تخصص ما در |
شرکت آبادگران لرستان با بیش از یک دهه فعالیت مستمر در حوزهٔ ساختوساز، خدمات طراحی و اجرای سازههای فلزی و بتنی، تاسیسات مکانیکی و برقی و بازسازی بناهای فرسوده را بهصورت تخصصی و با تعهد کامل به کیفیت، زمانبندی و ایمنی کارگاه در اختیار کارفرمایان حقیقی، حقوقی و سازمانهای دولتی قرار میدهد.
شرکت آبادگران لرستان به شمارهٔ ثبت ۱۰۴۱۴ در سال ۱۳۸۹ با هدف ارائهٔ خدمات یکپارچهٔ پیمانکاری در حوزهٔ ساختمان فعالیت خود را آغاز کرد. مسیر ما از کارگاههای کوچک اسکلتسازی شروع شد و امروز به مجموعهای رسیده که توان اجرای پروژههای صفر تا صد ساختمانی، از تخریب اولیه تا تحویل کلید، تأسیسات کامل و طراحی داخلی را بهصورت یکپارچه دارد.
فلسفهٔ کاری ما ساده است: هر سازه باید همزمان سه ویژگی داشته باشد؛ ایمن از نظر محاسباتی، دقیق در اجرا و منطقی از نظر هزینه. تیم فنی ما متشکل از مهندسان عمران، سازه، مکانیک و برق است که در کنار سرپرستکارگاههای مجرب، نظارت لحظهبهلحظه بر تمام مراحل پروژه را تضمین میکنند.
هر بخش از خدمات زیر میتواند مستقل یا در قالب یک قرارداد یکپارچهٔ «تخریب تا کلید» به شما ارائه شود.
طراحی، برشکاری، جوشکاری و نصب اسکلت فلزی ساختمانهای مسکونی، تجاری و صنعتی مطابق آخرین ویرایش مبحث دهم و دوازدهم مقررات ملی ساختمان. محاسبات سازه توسط مهندسان طراح انجام و پیش از اجرا برای کارفرما شفافسازی میشود تا هیچ هزینهٔ پنهانی در میانهٔ کار ایجاد نشود.
اجرای قالببندی، آرماتوربندی و بتنریزی فونداسیون، ستون، تیر و سقف با نظارت مستقیم مهندس ناظر بر عیار بتن، زمان عملآوری و کیفیت اجرا. تمام مراحل بتنریزی با نمونهگیری استاندارد و کنترل کیفیت قبل از پوششدهی ثبت میشود.
مدیریت یکپارچهٔ پروژه از تخریب بنای قدیمی، اخذ مجوزها، خاکبرداری و اجرای سازه تا نازککاری، تأسیسات و تحویل واحد آماده به کارفرما. این روش برای مالکینی که وقت پیگیری چند پیمانکار جدا را ندارند مناسبترین گزینه است.
طراحی و لولهکشی شبکهٔ آب مصرفی، فاضلاب بهداشتی و آب باران، نصب پکیج و رادیاتور، تست فشار خطوط و هواگیری کامل سیستم پیش از تحویل. اجرا بر اساس استانداردهای شرکت آب و فاضلاب و با قابلیت اتصال به سیستمهای هوشمند کنترل دما انجام میشود.
اجرای شبکهٔ گازرسانی داخلی و اخذ تأییدیهٔ ادارهٔ گاز، سیمکشی برق ساختمان مطابق مبحث سیزدهم مقررات ملی، نصب تابلو برق، سیستم ارتینگ و روشنایی. کلیهٔ تستهای ایمنی گاز و برق پیش از بهرهبرداری با حضور کارفرما انجام میگیرد.
طراحی سهبعدی فضای داخلی، انتخاب متریال، نورپردازی، کابینتسازی و اجرای دکوراسیون متناسب با بودجه و سلیقهٔ کارفرما. تیم طراحی داخلی ما نمونهٔ سهبعدی فضا را پیش از اجرا برای تأیید نهایی ارائه میدهد.
ارزیابی فنی وضعیت سازههای فرسوده، مقاومسازی، تعویض یا تقویت اجزای آسیبدیده و نوسازی کامل نما و داخل بنا. پیش از شروع، گزارش کارشناسی از وضعیت سازه ارائه میشود تا کارفرما با شناخت کامل تصمیم بگیرد.
اجرای سقف دال بتنی یکطرفه و دوطرفه، سقف وافل، سقف کامپوزیت و سقف تیرچهبلوک بر اساس دهانه، بار طراحی و محدودیت ارتفاع پروژه. انتخاب نوع سقف با مشاوره مهندس محاسب و درنظرگرفتن سرعت اجرا و هزینهٔ نهایی صورت میگیرد.
هر پروژه در آبادگران لرستان از این هشت مرحلهٔ مشخص عبور میکند؛ شفاف، قابل پیگیری و بدون ابهام.
بازدید حضوری از زمین یا بنای موجود و بررسی خواستههای کارفرما
تهیهٔ نقشههای معماری و سازه و ارائهٔ برآورد اولیهٔ هزینه
تخریب ایمن بنای قدیمی و آمادهسازی زمین برای فونداسیون
قالببندی، آرماتوربندی و بتنریزی پی مطابق نقشهٔ سازه
نصب اسکلت فلزی یا بتنی و اجرای سقف طبق طرح انتخابی
دیوارچینی، لولهکشی آب و فاضلاب، گاز و سیمکشی برق
گچکاری، کاشی و سرامیک، رنگآمیزی و اجرای دکوراسیون داخلی
بازرسی نهایی، رفع نواقص جزئی و تحویل رسمی به کارفرما
پروژهٔ اجراشده
متر مربع زیربنا
پروژهٔ دولتی و سازمانی
سال سابقهٔ فعالیت
نکاتی کاربردی برای کارفرمایانی که میخواهند تصمیم بهتری برای پروژهٔ خود بگیرند.
انتخاب بین اسکلت فلزی و بتنی به عواملی مثل ارتفاع ساختمان، سرعت مورد نیاز برای اجرا، بودجه و شرایط زمین بستگی دارد. اسکلت فلزی معمولاً سرعت اجرای بالاتر و وزن سبکتری دارد و برای پروژههای بلندمرتبه و صنعتی گزینهٔ رایجتری است. در مقابل، اسکلت بتنی مقاومت بالایی در برابر حریق دارد و در بسیاری از پروژههای مسکونی متداول کوتاهمرتبه، از نظر هزینه بهصرفهتر تمام میشود. تصمیم نهایی باید با مشاورهٔ مهندس محاسب و با درنظرگرفتن نقشهٔ معماری گرفته شود.
پیش از هرگونه بازسازی، باید وضعیت فنی سازهٔ موجود از نظر ترکخوردگی، خوردگی آرماتور و ظرفیت باربری توسط کارشناس بررسی شود. در بسیاری از موارد، تقویت فونداسیون یا اجرای ستونهای میانی جدید پیش از تغییر در چیدمان داخلی ضروری است. برنامهریزی صحیح مراحل کار همچنین از توقفهای اجرایی و افزایش غیرمنتظرهٔ هزینهها جلوگیری میکند.
سقف دال بتنی از یک ورق یکپارچهٔ بتن مسلح تشکیل شده و برای دهانههای بزرگ و بارهای سنگین مناسب است، در حالی که سقف تیرچهبلوک ترکیبی از تیرچههای پیشساخته و بلوک سفالی یا پلیاستایرن است که وزن سازه را کاهش میدهد. سقف وافل نیز با ایجاد شبکهای از تیرهای متقاطع، دهانههای بزرگتر را بدون تیر میانی پوشش میدهد و در پارکینگها و سالنهای بزرگ کاربرد دارد.
بسیاری از خرابیهای پرهزینهٔ ساختمان، ریشه در اجرای غیراستاندارد لولهکشی و سیمکشی اولیه دارد. استفاده از لولههای استاندارد، تست فشار خطوط پیش از پوششدهی و رعایت مبحث سیزدهم مقررات ملی برای برق ساختمان، از نشتی، اتصال کوتاه و نیاز به تخریب مجدد دیوار در سالهای آینده جلوگیری میکند.
دریافت پروانهٔ ساخت شامل مراجعه به شهرداری، ارائهٔ نقشههای تأییدشده توسط نظام مهندسی، پرداخت عوارض و اخذ مجوز نظارت است. آبادگران لرستان در طول این فرآیند، هماهنگی لازم با نهادهای مربوطه را برای کارفرمایانی که آشنایی کافی با روند اداری ندارند انجام میدهد تا زمان صدور پروانه به حداقل برسد.
در مدل تخریب تا کلید، یک پیمانکار واحد مسئولیت تمام مراحل پروژه را برعهده میگیرد و هماهنگی بین تخریب، سازه، تأسیسات و نازککاری بهصورت داخلی مدیریت میشود. این روش از تداخل زمانی، اختلاف مسئولیت بین پیمانکاران مختلف و افزایش هزینههای جانبی که معمولاً در پروژههای چندپیمانکاره رخ میدهد، جلوگیری میکند.
در آبادگران لرستان، هیچ پروژهای بدون رعایت الزامات ایمنی HSE آغاز نمیشود. تیم اجرایی ما موظف است پیش از شروع هر مرحله، خطرات احتمالی را شناسایی و کنترل کند و تجهیزات حفاظت فردی را برای تمام نیروهای حاضر در کارگاه تأمین نماید.
کلاه ایمنی، کفش ایمنی، دستکش و هارنس برای کار در ارتفاع برای تمام پرسنل الزامی است.
نصب داربست استاندارد، طناب مهار و تور محافظ در تمام مراحل اسکلتسازی و نازککاری.
استفاده از تابلوهای برق استاندارد کارگاهی و کنترل دورهٔ اتصالات گاز موقت.
برگزاری توجیه ایمنی برای هر نیروی جدید پیش از ورود به کارگاه.
حصارکشی محدودهٔ کارگاه و نصب تابلوهای هشدار برای عابران و همسایگان.
با توجه به نوع کارفرما و ماهیت پروژه، یکی از قالبهای زیر برای عقد قرارداد پیشنهاد میشود.
پرداخت مبتنی بر فهرستبهای سالانهٔ سازمان برنامه و بودجه است. برای پروژههای عمرانی، اداری و سازمانی که نیاز به شفافیت کامل قیمتگذاری اقلام دارند، مناسبترین قالب قرارداد بهشمار میرود.
مطابق آییننامهٔ شرایط عمومی پیمان تنظیم میشود و شامل جدول زمانبندی، ضمانتنامهٔ حسن انجام کار و دستورکارهای مهندس ناظر است. این قالب معمولاً برای پروژههای مناقصهای دولتی استفاده میشود.
شرکت در فرآیند مناقصه بهعنوان پیمانکار جز یا اصلی، همراه با ارائهٔ اسناد فنی و مالی مطابق ضوابط کارفرمای دولتی و همکاری با مشاور و ناظر پروژه در طول اجرا.
هزینهٔ اجرا بر اساس متراژ زیربنا و شامل مصالح مصرفی و دستمزد نیروی اجرایی محاسبه میشود. مناسب کارفرمایانی که برآورد یکجا و بدون نگرانی از هزینههای پراکنده میخواهند.
مسئولیت کامل پروژه از تخریب تا تحویل نهایی بر عهدهٔ آبادگران لرستان است. کارفرما تنها در نقاط عطف پروژه در جریان پیشرفت کار قرار میگیرد و در پایان، واحد آمادهٔ سکونت را تحویل میگیرد.
در پروژههایی که مالک زمین قصد ساختوساز دارد اما سرمایهٔ کافی برای اجرا ندارد، آبادگران لرستان با مشارکت در تأمین هزینهٔ اجرا و تقسیم واحدهای نهایی، پروژه را به سرانجام میرساند.
برای دریافت مشاورهٔ رایگان، بازدید از زمین یا بنای موجود و برآورد اولیهٔ هزینه، فرم زیر را تکمیل کنید یا مستقیم با ما تماس بگیرید.